Bellecour
Prestige, commerces et cœur de la Presqu'île
Un secteur emblématique de Lyon 2e autour de la place Bellecour, avec ses immeubles anciens, ses commerces, ses restaurants et un immobilier résidentiel particulièrement recherché.
Compleximo est une agence immobilière située à Lyon 2,
spécialisée dans l'achat, la vente et l'estimation de biens immobiliers
à Lyon et dans la Métropole de Lyon.
Immobilier Lyon 2e : les quartiers, secteur par secteur
Situé sur la Presqu'île entre Rhône et Saône, le Lyon 2e rassemble une grande diversité de secteurs immobiliers. De Bellecour et des Célestins à Ainay, Sainte-Blandine, Perrache et Confluence, chaque quartier possède son architecture, son environnement et son offre de logements.
Installée au 5 rue Denuzière, Lyon 2e, Compleximo, agence immobilière à Lyon 2e, accompagne les propriétaires, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers à Lyon et notamment sur la Presqu'île.
Découvrez les principaux secteurs du Lyon 2e avant d'affiner votre recherche immobilière selon votre budget, votre projet et le type de bien recherché.
Carré d'Or
Élégance, patrimoine et immobilier de prestige
Un secteur recherché de la Presqu'île, caractérisé par ses immeubles anciens de caractère, ses commerces haut de gamme et ses appartements de standing.
Cordeliers
Commerces, transports et vie urbaine
Un secteur central de la Presqu'île, autour de la place des Cordeliers, mêlant commerces, restaurants, bureaux et immeubles anciens au cœur de Lyon.
Jacobins – Célestins
Patrimoine, élégance et cœur historique
Un secteur recherché autour des places des Jacobins et des Célestins, avec un patrimoine architectural remarquable, des commerces et des appartements de caractère.
Ainay
Patrimoine, calme et immobilier de caractère
Un quartier résidentiel emblématique de la Presqu'île, marqué par ses immeubles anciens, ses appartements de caractère et sa proximité avec la Saône.
Perrache – Carnot
Transports, commerces et évolution urbaine
Un secteur stratégique du sud de la Presqu'île autour de la gare de Perrache et de la place Carnot, avec un immobilier diversifié et de nombreux projets urbains.
Confluence
Architecture contemporaine et nouvel écoquartier
Un secteur récent et en transformation au sud de la Presqu'île, marqué par l'architecture contemporaine, les logements récents, les commerces et les nouveaux espaces publics.
Sainte-Blandine
Quartier résidentiel entre Perrache et Confluence
Au sud de la gare de Perrache, Sainte-Blandine associe immeubles anciens, logements rénovés et programmes plus récents. Sa proximité avec Confluence et les transformations de la Presqu'île sud contribuent à l'évolution du secteur.
Prix de l'immobilier à Lyon 2e : repères septembre 2026
En septembre 2026, le prix des appartements à Lyon 2e se situe entre 5 072 €/m² et 6 080 €/m² selon les sources. L'écart s'explique par les méthodes de calcul (moyenne ou médiane, annonces ou ventes réelles) et par la grande diversité du bâti : Ainay et Bellecour dépassent régulièrement la moyenne, alors que certains secteurs de la Presqu'île sud restent plus accessibles.
| Source | Prix au m² |
|---|---|
| PAP | 5 072 € |
| RealAdvisor | 5 679 € |
| MeilleursAgents | 5 739 € |
| Vecteur Immobilier (prix médian) | 6 080 € |
| Quartier | Prix au m² |
|---|---|
| La Bourse – Grenette | 5 474 € |
| Rambaud – Seguin (Confluence) | 5 380 € |
| Sainte-Blandine – Casimir Perier | 4 728 € |
| Carnot – Charité | 4 722 € |
Ces chiffres sont des repères statistiques. Le prix réel d'un bien dépend de l'étage, de l'état, du DPE, de la rue et de la vue. Pour connaître la valeur de votre bien, demandez une estimation gratuite ou consultez nos pages Ainay, Bellecour et Confluence.
Pour les prix réellement constatés lors des ventes (par année, secteur et type de bien), consultez notre observatoire des prix de la Presqu'île.
Dernière mise à jour : septembre 2026.
Acheter un bien immobilier à Lyon 2e
Le 2e arrondissement offre des configurations immobilières différentes selon les secteurs de la Presqu'île.
Une situation centrale
La Presqu'île bénéficie d'une position centrale entre Rhône et Saône. Bellecour, les Célestins, Cordeliers et Ainay sont au cœur du réseau de déplacements et des activités du centre de Lyon.
Une offre immobilière diversifiée
Immeubles anciens, appartements bourgeois, petites surfaces, logements rénovés et programmes récents composent une offre immobilière différente selon les secteurs du 2e arrondissement.
Des transports nombreux
Le Lyon 2e bénéficie du métro, du tramway, de nombreuses lignes de bus et de la gare de Lyon-Perrache, facilitant les déplacements dans Lyon et vers les autres secteurs de la métropole.
Une Presqu'île en évolution
La transformation de Confluence et les opérations d'aménagement autour de Perrache participent à l'évolution des espaces publics et des liaisons dans la partie sud de la Presqu'île.
Transports et accès dans le Lyon 2e
Le Lyon 2e bénéficie d'une desserte importante grâce à sa position au cœur de la Presqu'île. Le secteur de Perrache constitue notamment un pôle d'échanges majeur avec la gare ferroviaire et les transports urbains.
Les lignes de métro, de tramway et de bus permettent de rejoindre les différents secteurs de Lyon et de la métropole. La gare de Lyon-Perrache assure également des liaisons ferroviaires régionales et nationales.
À Confluence, le tramway dessert notamment le secteur de Montrochet, tandis que les aménagements urbains développent également les déplacements à pied et à vélo.
Acheter, vendre ou faire estimer un bien à Lyon 2e
Dans un arrondissement aussi diversifié, l'adresse précise, le quartier et les caractéristiques de l'immeuble sont essentiels pour apprécier la valeur d'un appartement.
Compleximo, située au 5 rue Denuzière à Lyon 2e, accompagne les propriétaires, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers à Lyon et sa métropole.
Ou contactez directement Compleximo au 06 60 18 22 43.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lyon 2e
Quels sont les principaux quartiers de Lyon 2e ?
Le Lyon 2e comprend notamment les secteurs de Bellecour, Célestins, Cordeliers, Ainay, Perrache et Confluence. Compleximo présente également le Carré d'Or et Sainte-Blandine comme secteurs immobiliers permettant d'affiner une recherche à l'échelle du quartier.
Comment estimer un appartement à Lyon 2e ?
Une estimation immobilière ne repose pas uniquement sur un prix moyen au mètre carré. L'adresse précise, le quartier, l'état de l'immeuble et du logement, l'étage, l'ascenseur, l'exposition, la vue, les prestations, la surface et les caractéristiques énergétiques sont notamment pris en compte.
Quels frais prévoir pour un achat immobilier dans l'ancien ?
Lors de l'achat d'un logement ancien, l'acquéreur doit notamment prévoir les frais d'acquisition. Selon le projet, peuvent également s'ajouter les frais liés au financement, aux travaux ou à certaines prestations particulières.