Basilique Saint-Martin d’Ainay
Autour de la basilique d'Ainay, le patrimoine ancien et les rues résidentielles structurent un secteur de caractère.
Compleximo accompagne les propriétaires, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers à Lyon et notamment dans le 2e arrondissement, avec une lecture détaillée des quartiers et de leurs micro-secteurs.
Immobilier Ainay à Lyon 2e
Au sud de Bellecour, Ainay constitue l'un des secteurs historiques de la Presqu'île. Il est notamment marqué par la basilique Saint-Martin d'Ainay, la rue de la Charité, les quais de Saône et un patrimoine d'immeubles anciens.
La Ville de Lyon cite l'abbaye Saint-Martin d'Ainay, le quartier Auguste-Comte et les quais de Saône parmi les principaux lieux patrimoniaux du 2e arrondissement.
Pour une estimation, les différences d'adresse, de vue, d'exposition, d'étage et de qualité de l'immeuble peuvent être importantes à l'intérieur même du quartier.
Les secteurs de Ainay
Pour affiner la recherche immobilière, Compleximo distingue ci-dessous quatre secteurs de proximité. Cette présentation complète les grands secteurs administratifs et les conseils de quartier de la Ville de Lyon ; certaines appellations sont utilisées comme repères immobiliers pour rapprocher la recherche de l'adresse précise.
Auguste-Comte – Charité
La rue Auguste-Comte et la rue de la Charité forment un ensemble commerçant et résidentiel au patrimoine ancien.
Quais de Saône – Ainay
Le long des quais de Saône, la vue, l'orientation et la relation directe au fleuve peuvent différencier fortement les biens.
Ampère – Ainay
Autour du secteur Ampère, les rues résidentielles et les immeubles anciens composent une transition entre Ainay et le sud de Bellecour.
Un quartier résidentiel au patrimoine ancien
Ainay associe patrimoine historique, habitat ancien et rues commerçantes. Les biens donnant sur des axes animés ou sur les quais ne présentent pas les mêmes caractéristiques qu'un logement situé dans une rue plus calme.
Pour une vente ou une estimation
L'adresse exacte permet d'affiner l'analyse du bien : rue, étage, ascenseur, exposition, luminosité, vue, distribution, prestations, état de l'immeuble, charges, travaux et caractéristiques énergétiques sont notamment à prendre en compte.
Les critères immobiliers à regarder
Adresse et environnement
La rue, la proximité des commerces, des quais, des places et des transports peuvent modifier l'environnement immédiat du bien.
Étage, lumière et vue
Dans les immeubles anciens comme dans les constructions récentes, ces critères participent directement à l'appréciation du logement.
État et prestations
La rénovation, la distribution, les équipements, le DPE et les travaux à prévoir doivent être analysés ensemble.
Copropriété
Charges, entretien, travaux votés et situation générale de l'immeuble complètent l'analyse du bien.
Le quartier en pratique
Transports
- Métro A : stations Ampère – Victor Hugo et Bellecour, de part et d’autre du secteur. [1, 2]
Équipements et lieux repères
- Basilique Saint-Martin d’Ainay, un des principaux lieux patrimoniaux du quartier. [2, 3]
Prix constatés
Prix de vente constatés en 2025 pour les appartements du secteur « Ainay » : médiane de 5 010 €/m² (la moitié des ventes entre 4 350 et 5 850 €/m²), sur 142 ventes. Source : fichiers DVF (Licence Ouverte), calculs Compleximo, mis à jour le 11/10/2026. Le secteur est un regroupement approximatif de plusieurs quartiers : voir la méthode et le détail dans l’observatoire.
Le Lyon 2e en chiffres
- Lyon 2e arrondissement (recensement 2023) : 29 981 habitants, 22 344 logements dont 98,5 % d’appartements ; 72,9 % de résidences principales, 69,8 % des ménages sont locataires ; 54,6 % des ménages sont composés d’une personne. [4]
- Quatre stations de métro dans l’arrondissement : Perrache, Ampère – Victor Hugo, Bellecour et Cordeliers (ligne A), Bellecour étant aussi desservie par la ligne D. Tramways T1 et T2 à Perrache et à la Confluence. [1, 2, 5, 6]
- Lycées publics Ampère et Juliette-Récamier, lycée privé Saint-Marc, collège-lycée Chevreul (privé), collège Jean Monnet (public) ; enseignement supérieur : Université catholique de Lyon, École Bellecour, Strate École de design, Institut polytechnique de Lyon, ESCEN, Euridis Business School, CFJ. [2]
Sources (informations vérifiées le 12/10/2026)
- Wikipédia, ligne A du métro de Lyon (consulté le 12/10/2026)
- Wikipédia, 2e arrondissement de Lyon (consulté le 12/10/2026)
- Visiter Lyon (Office de tourisme), Lyon 2e (consulté le 12/10/2026)
- INSEE, comparateur de territoires : Lyon 2e arrondissement (recensement 2023) (consulté le 12/10/2026)
- Wikipédia, ligne D du métro de Lyon (consulté le 12/10/2026)
- Wikipédia, tramway de Lyon (consulté le 12/10/2026)
Ces informations sont données à titre indicatif et peuvent évoluer (transports, travaux, équipements). Pour un projet précis, l’adresse exacte reste déterminante.
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Demander une estimationQuestions fréquentes
Quels sont les secteurs d'Ainay ?
Compleximo distingue ici Basilique Saint-Martin d'Ainay, Auguste-Comte – Charité, Quais de Saône – Ainay et Ampère – Ainay.
Quel immobilier trouve-t-on à Ainay ?
Ainay comprend principalement des appartements anciens, des biens de caractère et des locaux en rez-de-chaussée selon les rues.
Comment estimer un appartement à Ainay ?
L'adresse, l'étage, la vue, l'exposition, les prestations, l'état de l'immeuble, la copropriété et les éventuels travaux sont notamment à analyser.