Place Bellecour
Autour de la place Bellecour, le secteur bénéficie d'une localisation centrale et d'un tissu commercial et résidentiel dense.
Compleximo accompagne les propriétaires, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers à Lyon et notamment dans le 2e arrondissement, avec une lecture détaillée des quartiers et de leurs micro-secteurs.
Immobilier Bellecour à Lyon 2e
Autour de la place Bellecour, le Lyon 2e concentre une partie majeure du centre-ville entre Rhône et Saône. Le secteur réunit commerces, transports, immeubles anciens et adresses résidentielles.
La Ville de Lyon distingue notamment le conseil de quartier Bellecour–Cordeliers et le conseil Bellecour–Carnot. Compleximo affine cette lecture en quatre secteurs immobiliers pratiques pour rapprocher la recherche de l'adresse réelle.
L'étage, l'exposition, la vue, la qualité de l'immeuble, le niveau de passage dans la rue et la proximité des commerces peuvent fortement différencier deux biens pourtant voisins.
Les secteurs de Bellecour
Pour affiner la recherche immobilière, Compleximo distingue ci-dessous quatre secteurs de proximité. Cette présentation complète les grands secteurs administratifs et les conseils de quartier de la Ville de Lyon ; certaines appellations sont utilisées comme repères immobiliers pour rapprocher la recherche de l'adresse précise.
Antonin Poncet – Rhône
Au sud-est de Bellecour, le secteur d'Antonin Poncet relie la place aux quais du Rhône et aux espaces centraux de la Presqu'île.
République – Bellecour
Entre la place Bellecour et la rue de la République, ce secteur associe commerces, transports et immeubles anciens en étage.
Bellecour – quais de Saône
À proximité des quais de Saône et des rues centrales, les vues et l'orientation peuvent différencier fortement les logements.
Un secteur très central aux ambiances variées
Bellecour réunit plusieurs environnements urbains sur un périmètre relativement compact. Une adresse donnant sur une grande place ou un axe commercial ne présente pas les mêmes caractéristiques qu'une adresse plus calme côté cour ou dans une rue secondaire.
Pour une vente ou une estimation
L'adresse exacte permet d'affiner l'analyse du bien : rue, étage, ascenseur, exposition, luminosité, vue, distribution, prestations, état de l'immeuble, charges, travaux et caractéristiques énergétiques sont notamment à prendre en compte.
Les critères immobiliers à regarder
Adresse et environnement
La rue, la proximité des commerces, des quais, des places et des transports peuvent modifier l'environnement immédiat du bien.
Étage, lumière et vue
Dans les immeubles anciens comme dans les constructions récentes, ces critères participent directement à l'appréciation du logement.
État et prestations
La rénovation, la distribution, les équipements, le DPE et les travaux à prévoir doivent être analysés ensemble.
Copropriété
Charges, entretien, travaux votés et situation générale de l'immeuble complètent l'analyse du bien.
Le quartier en pratique
Transports
- Station Bellecour : métro A et métro D, les deux quais étant superposés. La station a été rénovée en 2017. [1, 2, 3]
Équipements et lieux repères
- Place Bellecour, avec les pavillons de la place et la statue d’Antoine de Saint-Exupéry. [4]
- Grand Hôtel-Dieu, 1 place de l’Hôpital, et Grande Synagogue de Lyon, 13 quai Tilsitt. [4]
Prix constatés
Prix de vente constatés en 2025 pour les appartements du secteur « Bellecour, Célestins, Jacobins » : médiane de 5 220 €/m² (la moitié des ventes entre 4 570 et 6 090 €/m²), sur 77 ventes. Source : fichiers DVF (Licence Ouverte), calculs Compleximo, mis à jour le 11/10/2026. Le secteur est un regroupement approximatif de plusieurs quartiers : voir la méthode et le détail dans l’observatoire.
Le Lyon 2e en chiffres
- Lyon 2e arrondissement (recensement 2023) : 29 981 habitants, 22 344 logements dont 98,5 % d’appartements ; 72,9 % de résidences principales, 69,8 % des ménages sont locataires ; 54,6 % des ménages sont composés d’une personne. [5]
- Quatre stations de métro dans l’arrondissement : Perrache, Ampère – Victor Hugo, Bellecour et Cordeliers (ligne A), Bellecour étant aussi desservie par la ligne D. Tramways T1 et T2 à Perrache et à la Confluence. [1, 2, 6, 7]
- Lycées publics Ampère et Juliette-Récamier, lycée privé Saint-Marc, collège-lycée Chevreul (privé), collège Jean Monnet (public) ; enseignement supérieur : Université catholique de Lyon, École Bellecour, Strate École de design, Institut polytechnique de Lyon, ESCEN, Euridis Business School, CFJ. [6]
Sources (informations vérifiées le 12/10/2026)
- Wikipédia, ligne A du métro de Lyon (consulté le 12/10/2026)
- Wikipédia, ligne D du métro de Lyon (consulté le 12/10/2026)
- Lyon Mag, stations Bellecour (A et D), Cordeliers (A) (consulté le 12/10/2026)
- Visiter Lyon (Office de tourisme), Lyon 2e (consulté le 12/10/2026)
- INSEE, comparateur de territoires : Lyon 2e arrondissement (recensement 2023) (consulté le 12/10/2026)
- Wikipédia, 2e arrondissement de Lyon (consulté le 12/10/2026)
- Wikipédia, tramway de Lyon (consulté le 12/10/2026)
Ces informations sont données à titre indicatif et peuvent évoluer (transports, travaux, équipements). Pour un projet précis, l’adresse exacte reste déterminante.
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Demander une estimationQuestions fréquentes
Quels sont les principaux secteurs de Bellecour ?
Compleximo distingue ici Place Bellecour, Antonin Poncet – Rhône, République – Bellecour et Bellecour – quais de Saône comme repères immobiliers complémentaires.
Quels biens trouve-t-on à Bellecour ?
Le secteur comprend surtout des appartements anciens et des biens de caractère, avec également des commerces et locaux professionnels dans les rez-de-chaussée selon les rues.
Comment estimer un appartement à Bellecour ?
L'estimation tient notamment compte de l'adresse, de l'étage, de l'ascenseur, de la vue, de l'exposition, de l'état de l'immeuble, des prestations, de la surface et des caractéristiques énergétiques.