Rue Édouard Herriot
La rue du Président Édouard Herriot constitue un axe majeur du Carré d'Or, avec commerces en rez-de-chaussée et logements dans les étages.
Compleximo accompagne les propriétaires, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers à Lyon et notamment dans le 2e arrondissement, avec une lecture détaillée des quartiers et de leurs micro-secteurs.
Immobilier Carré d'Or à Lyon 2e
Le Carré d'Or désigne un micro-secteur central de la Presqu'île autour de la place Bellecour et de plusieurs rues commerçantes. Il associe appartements anciens, commerces et immeubles de caractère.
Pour rendre la recherche plus précise, Compleximo distingue quatre micro-secteurs autour des principales rues et places du Carré d'Or. Le périmètre d'usage peut varier selon les professionnels et les adresses.
Pour un appartement comme pour un local commercial, la rue, la visibilité, l'étage, l'exposition, le niveau sonore et la configuration de l'immeuble sont essentiels.
Les secteurs de Carré d'Or
Pour affiner la recherche immobilière, Compleximo distingue ci-dessous quatre secteurs de proximité. Cette présentation complète les grands secteurs administratifs et les conseils de quartier de la Ville de Lyon ; certaines appellations sont utilisées comme repères immobiliers pour rapprocher la recherche de l'adresse précise.
Gasparin – Émile Zola
Autour des rues Gasparin et Émile Zola, le secteur combine adresses résidentielles, commerces et proximité immédiate de Bellecour.
Rue des Archers – Jacobins
À proximité de la rue des Archers et de la place des Jacobins, la centralité et l'activité commerciale marquent fortement l'environnement.
Bellecour – République
Entre Bellecour et les grandes rues commerçantes de la Presqu'île, ce secteur se distingue par sa centralité et son tissu commercial.
Un micro-secteur où chaque adresse compte
Le Carré d'Or est un périmètre très central et dense. Le passage, la visibilité, l'orientation, l'étage et la situation côté rue ou côté cour peuvent créer des écarts importants entre deux biens proches.
Pour une vente ou une estimation
L'adresse exacte permet d'affiner l'analyse du bien : rue, étage, ascenseur, exposition, luminosité, vue, distribution, prestations, état de l'immeuble, charges, travaux et caractéristiques énergétiques sont notamment à prendre en compte.
Les critères immobiliers à regarder
Adresse et environnement
La rue, la proximité des commerces, des quais, des places et des transports peuvent modifier l'environnement immédiat du bien.
Étage, lumière et vue
Dans les immeubles anciens comme dans les constructions récentes, ces critères participent directement à l'appréciation du logement.
État et prestations
La rénovation, la distribution, les équipements, le DPE et les travaux à prévoir doivent être analysés ensemble.
Copropriété
Charges, entretien, travaux votés et situation générale de l'immeuble complètent l'analyse du bien.
Le quartier en pratique
Transports
- Les stations de métro les plus proches sont Bellecour (A et D) et Cordeliers (A) ; la plus proche dépend de l’adresse exacte. [1, 2, 3]
Le Lyon 2e en chiffres
- Lyon 2e arrondissement (recensement 2023) : 29 981 habitants, 22 344 logements dont 98,5 % d’appartements ; 72,9 % de résidences principales, 69,8 % des ménages sont locataires ; 54,6 % des ménages sont composés d’une personne. [4]
- Quatre stations de métro dans l’arrondissement : Perrache, Ampère – Victor Hugo, Bellecour et Cordeliers (ligne A), Bellecour étant aussi desservie par la ligne D. Tramways T1 et T2 à Perrache et à la Confluence. [1, 2, 5, 6]
- Lycées publics Ampère et Juliette-Récamier, lycée privé Saint-Marc, collège-lycée Chevreul (privé), collège Jean Monnet (public) ; enseignement supérieur : Université catholique de Lyon, École Bellecour, Strate École de design, Institut polytechnique de Lyon, ESCEN, Euridis Business School, CFJ. [5]
Sources (informations vérifiées le 12/10/2026)
- Wikipédia, ligne A du métro de Lyon (consulté le 12/10/2026)
- Wikipédia, ligne D du métro de Lyon (consulté le 12/10/2026)
- Lyon Mag, stations Bellecour (A et D), Cordeliers (A) (consulté le 12/10/2026)
- INSEE, comparateur de territoires : Lyon 2e arrondissement (recensement 2023) (consulté le 12/10/2026)
- Wikipédia, 2e arrondissement de Lyon (consulté le 12/10/2026)
- Wikipédia, tramway de Lyon (consulté le 12/10/2026)
Ces informations sont données à titre indicatif et peuvent évoluer (transports, travaux, équipements). Pour un projet précis, l’adresse exacte reste déterminante.
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Demander une estimationQuestions fréquentes
Quels sont les secteurs du Carré d'Or ?
Compleximo distingue ici Rue Édouard Herriot, Gasparin – Émile Zola, Rue des Archers – Jacobins et Bellecour – République. Cette lecture est une organisation immobilière en micro-secteurs ; le périmètre du Carré d'Or n'est pas défini par une limite administrative unique.
Le Carré d'Or comprend-il des locaux commerciaux ?
Oui. Le secteur comprend un tissu commercial important, avec des boutiques et locaux aux caractéristiques très différentes selon leur emplacement, leur visibilité, leur surface et leur configuration.
Comment estimer un appartement dans le Carré d'Or ?
Il faut notamment analyser l'adresse, l'étage, l'ascenseur, la luminosité, l'exposition, le niveau sonore, les prestations, l'état de l'immeuble et la situation côté cour ou côté rue.