Vendre un bien demande plus qu'une annonce. Compleximo, agence immobilière à Lyon 2e, suit une méthode simple : un prix expliqué par écrit, un bien bien présenté, et un suivi que vous pouvez lire chaque semaine.
Appelez-nous au 06 60 18 22 43 ou écrivez à contact@compleximo.fr. Nos échanges sont confidentiels dès le premier contact.
1. Une estimation détaillée, remise par écrit
Nous ne vous donnons pas seulement un chiffre. Vous recevez un rapport d'estimation qui présente votre bien, son environnement, les ventes comparables du secteur, les biens concurrents actuellement en vente, la fourchette de valeur et le prix de mise en vente recommandé, avec les raisons de chaque choix. Vous pouvez ainsi décider en connaissance de cause.
2. Un bien préparé et bien présenté
- Home staging léger : désencombrer, dépersonnaliser, harmoniser, mettre en valeur les points forts, avec des conseils pièce par pièce (voir notre page home staging).
- Photos professionnelles pour mettre le bien en valeur dès le premier regard.
- Visite virtuelle 3D lorsque le bien s'y prête.
- Préparation de la vente : diagnostics, documents, travaux utiles (voir préparer le bien à la vente).
3. Une commercialisation adaptée à votre bien
Selon le type de bien et votre souhait, nous organisons une diffusion large ou une approche discrète et confidentielle, avec des visites sur rendez-vous et des acquéreurs qualifiés.
4. Un suivi transparent, chaque semaine
Vous recevez un point écrit hebdomadaire : demandes de contact, visites, retours des visiteurs, évolution du marché autour de votre bien, et notre recommandation (maintenir le prix ou l'ajuster). Vous savez où en est votre vente sans avoir à le demander.
5. Un accompagnement pour les situations délicates
Succession, bien occupé, indivision, prêt en cours : ces ventes demandent de coordonner plusieurs personnes et de respecter des règles précises. Nous vous accompagnons avec des partenaires juridiques que nous recommandons (notaire, conseil fiscal selon les cas). Voir la vente dans des situations complexes.
Les étapes, du premier rendez-vous à la signature
- Premier rendez-vous et visite du bien.
- Remise du rapport d'estimation écrit.
- Choix du prix et de la stratégie, signature du mandat.
- Préparation et présentation du bien (photos, mise en valeur).
- Commercialisation, visites et point hebdomadaire.
- Négociation, compromis puis acte de vente chez le notaire.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui est inclus dans l'estimation ?
Un rapport écrit avec la description du bien, les ventes comparables du secteur, la fourchette de valeur et le prix de mise en vente recommandé.
À quelle fréquence suis-je informé ?
Vous recevez un point écrit chaque semaine : contacts, visites, retours des visiteurs et recommandation sur le prix.
Peut-on vendre sans publier d'annonce ?
Oui, pour certains biens nous privilégions une approche discrète, sans annonce publique, auprès d'acquéreurs qualifiés.
Combien coûte votre accompagnement ?
Les honoraires figurent sur notre page tarifs et sont communiqués avant la signature du mandat.