Terreaux
Pôle central et culturel
Un secteur emblématique du 1er arrondissement, au cœur de la vie culturelle, commerciale et urbaine de Lyon, avec un important patrimoine immobilier ancien.
Compleximo vous accompagne pour acheter, vendre ou estimer
un bien immobilier dans le 1er arrondissement de Lyon.
Découvrez les principaux quartiers de Lyon 1er et leurs
caractéristiques immobilières.
Immobilier à Lyon 1er : un arrondissement central et contrasté
Le 1er arrondissement de Lyon occupe une position centrale entre la Presqu'île, les quais du Rhône et de la Saône et les pentes de la Croix-Rousse.
Son patrimoine immobilier est particulièrement diversifié : immeubles anciens, appartements de caractère, logements de type canut, petites surfaces, biens rénovés et appartements atypiques.
Les caractéristiques immobilières peuvent varier sensiblement d'une rue à l'autre. L'adresse précise, l'étage, la présence d'un ascenseur, la luminosité, la configuration et l'état du bien sont notamment à prendre en compte pour une estimation.
Les quartiers de Lyon 1er
Pentes de la Croix-Rousse
Canuts, traboules et vie artistique
Un quartier caractérisé par ses rues en pente, ses escaliers, ses traboules, ses immeubles anciens et ses appartements de type canut.
Chartreux – Saint-Vincent
Calme, patrimoine et proximité de la Saône
Un secteur plus résidentiel des pentes, avec le Jardin des Chartreux, des immeubles anciens et des situations parfois ouvertes sur la ville.
Mairie – Martinière
Commerces, transports et vie urbaine
Un secteur central autour de l'Hôtel de Ville et de la Martinière, bénéficiant d'une importante offre de commerces et de transports.
Grande Côte – Annonciade
Pentes, patrimoine et ateliers
Un secteur autour de la montée de la Grande-Côte, entre bas et haut des pentes, marqué par les immeubles anciens, les commerces et les ateliers.
Griffon – Royale
Centre-ville et immeubles anciens
Un secteur central associant patrimoine ancien, restaurants, commerces et vie urbaine, à proximité des Terreaux et de la Presqu'île.
Le marché immobilier du Lyon 1er
Un patrimoine immobilier très diversifié
Le marché immobilier du 1er arrondissement est principalement constitué d'appartements situés dans des immeubles anciens. Le patrimoine architectural du secteur donne naissance à une grande variété de logements.
Les pentes de la Croix-Rousse se distinguent notamment par leurs appartements de type canut et leurs configurations atypiques. Les secteurs plus centraux autour des Terreaux, de Griffon – Royale et de la Martinière proposent également de nombreux appartements anciens et de caractère.
La valeur d'un bien immobilier dépend fortement de son emplacement précis. L'étage, l'ascenseur, la luminosité, la vue, la distribution des pièces, l'état de rénovation, le DPE et les caractéristiques de la copropriété doivent être étudiés lors d'une estimation.
Les biens immobiliers que l'on trouve à Lyon 1er
Appartements anciens
Le parc immobilier du 1er arrondissement comprend de nombreux appartements situés dans des immeubles anciens au caractère architectural marqué.
Appartements canuts
Les Pentes de la Croix-Rousse abritent notamment des logements issus du patrimoine des anciens ateliers de soierie lyonnais.
Biens de caractère
Parquets, cheminées, moulures, volumes et hauteurs sous plafond peuvent constituer des caractéristiques recherchées dans certains appartements.
Biens atypiques
La topographie et l'architecture du 1er arrondissement permettent également de rencontrer des logements aux configurations originales.
Quel quartier choisir à Lyon 1er ?
Des ambiances différentes à quelques rues d'écart
Les Terreaux offrent un environnement très central, avec une importante activité culturelle et commerciale.
Les Pentes de la Croix-Rousse se caractérisent davantage par leur topographie, leur patrimoine lié aux canuts, leurs traboules et leur vie artistique.
Chartreux – Saint-Vincent présente un environnement plus résidentiel dans plusieurs secteurs, notamment à proximité du Jardin des Chartreux.
Mairie – Martinière bénéficie d'une situation centrale, d'une importante desserte en transports et d'une forte présence commerciale.
Grande Côte – Annonciade constitue un secteur emblématique des pentes, tandis que Griffon – Royale associe patrimoine ancien et proximité immédiate du centre-ville.
Pour un achat immobilier, le choix doit donc être réalisé en fonction du type de logement recherché, de l'environnement, du budget et du projet de l'acquéreur.
Transports et accès à Lyon 1er
Le 1er arrondissement bénéficie d'une situation centrale et d'une importante desserte en transports en commun.
Le secteur de l'Hôtel de Ville permet notamment d'accéder aux lignes de métro A et C. Plusieurs lignes de bus desservent également les différents secteurs de l'arrondissement.
La proximité de la Presqu'île, des quais du Rhône et de la Saône ainsi que des pentes de la Croix-Rousse permet également de nombreux déplacements à pied ou à vélo.
Estimer un bien immobilier à Lyon 1er
Une estimation adaptée à chaque quartier
Une estimation immobilière à Lyon 1er ne peut pas reposer uniquement sur une moyenne générale du prix au mètre carré.
La valeur d'un appartement peut varier selon le quartier, la rue, l'étage, l'ascenseur, la surface, la distribution, la luminosité, la vue, les prestations, l'état du bien, le DPE et les caractéristiques de la copropriété.
Compleximo peut vous accompagner dans l'analyse de votre bien et dans la définition d'une valeur cohérente avec ses caractéristiques et son environnement.
Vous avez un projet immobilier à Lyon 1er ?
Achat, vente ou estimation : Compleximo vous accompagne dans les différents quartiers du 1er arrondissement de Lyon, avec une approche adaptée aux caractéristiques de chaque bien.
Demander une estimationQuestions fréquentes sur l'immobilier à Lyon 1er
Quels sont les principaux quartiers de Lyon 1er ?
Le 1er arrondissement comprend notamment les secteurs des Terreaux, des Pentes de la Croix-Rousse, Chartreux – Saint-Vincent, Mairie – Martinière, Grande Côte – Annonciade et Griffon – Royale.
Quels types de biens trouve-t-on à Lyon 1er ?
On y trouve principalement des appartements anciens, des appartements de type canut, des biens de caractère, des petites surfaces, des logements rénovés et des biens aux configurations atypiques.
Quel quartier choisir pour acheter à Lyon 1er ?
Le choix dépend du projet et des critères de l'acquéreur : type de logement, environnement recherché, accessibilité, surface, budget, luminosité et proximité des commerces et transports.
Comment estimer un appartement à Lyon 1er ?
L'estimation doit prendre en compte l'adresse précise, la surface, l'étage, l'ascenseur, la luminosité, la distribution, l'état du logement, le DPE, les prestations et les caractéristiques de la copropriété.
Comment vendre un appartement à Lyon 1er ?
La vente commence par une estimation cohérente du bien et une analyse de ses caractéristiques. La présentation, les photos, le positionnement du prix et la commercialisation doivent ensuite être adaptés au logement et à son quartier.