Grande Côte – Bon Pasteur
Autour de la montée de la Grande Côte et du secteur du Bon Pasteur, les immeubles anciens et les adresses en pente composent un environnement très caractéristique du 1er arrondissement.
Compleximo accompagne les propriétaires, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers à Lyon, avec une connaissance détaillée des quartiers et des caractéristiques des biens anciens et contemporains.
Immobilier Grande Côte – Annonciade à Lyon 1er
Le secteur Grande Côte – Annonciade se situe dans les pentes du 1er arrondissement, entre les Terreaux et les hauteurs de la Croix-Rousse. La pente, les immeubles anciens, les escaliers et les traboules structurent fortement l’environnement urbain.
Le découpage IRIS de la Ville de Lyon distingue ici quatre secteurs : Grande Côte – Bon Pasteur, Trois Gaules, Annonciade – Saint-Benoît et Chardonnet. Compleximo reprend ces quatre repères pour structurer la recherche immobilière à l’intérieur du quartier.
À l’échelle d’une vente ou d’une estimation, l’adresse précise reste essentielle : étage, ascenseur, vue, luminosité, distribution, état de l’immeuble et travaux peuvent modifier sensiblement les caractéristiques d’un bien.
Les secteurs du quartier
Pour affiner la recherche immobilière, les quatre cartes ci-dessous présentent les principaux secteurs ou repères du quartier. Lorsque le découpage administratif de la Ville de Lyon existe, il est utilisé comme référence ; les autres appellations sont des micro-secteurs pratiques proposés par Compleximo pour préciser les adresses.
Trois Gaules
Le secteur des Trois Gaules se situe au cœur des pentes, autour de l’amphithéâtre et des rues qui relient les parties basses et hautes du quartier.
Annonciade – Saint-Benoît
Entre les pentes et les secteurs proches de la rue des Tables Claudiennes, ce secteur associe patrimoine ancien, logements de caractère et adresses de quartier.
Chardonnet
Autour de la place Chardonnet et des rues voisines, le secteur bénéficie d’un environnement en pente et d’un tissu urbain ancien, avec des vues variables selon l’adresse.
Un secteur immobilier marqué par la pente
Dans les pentes du Lyon 1er, deux appartements de même surface peuvent présenter des caractéristiques très différentes selon leur niveau dans l’immeuble, leur exposition, la présence d’un ascenseur, la vue et la distribution. Les immeubles anciens peuvent également présenter des contraintes techniques et des configurations spécifiques.
Pour une vente ou une estimation
L’adresse exacte permet d’affiner l’analyse du bien : environnement, étage, ascenseur, exposition, luminosité, vue, distribution, prestations, état de l’immeuble, charges, travaux et caractéristiques énergétiques sont notamment à prendre en compte.
Les critères immobiliers à regarder
Adresse et micro-secteur
Dans le Lyon 1er, quelques dizaines de mètres peuvent modifier l’environnement, la pente, la vue ou le niveau d’animation.
Étage, lumière et vue
Ces critères prennent une importance particulière dans les immeubles anciens et les secteurs en pente.
État du bien
La qualité de la rénovation, la distribution, les prestations, le DPE et les travaux à prévoir influencent l’analyse.
Copropriété
L’entretien de l’immeuble, les charges, les travaux votés et la situation générale de la copropriété doivent être examinés.
Votre projet immobilier à Lyon 1er
Achat, vente ou estimation : Compleximo vous accompagne dans l’analyse de votre bien et de son environnement à l’échelle du quartier.
Demander une estimationQuestions fréquentes
Quels sont les secteurs de Grande Côte – Annonciade ?
Le découpage IRIS de la Ville de Lyon distingue Grande Côte – Bon Pasteur, Trois Gaules, Annonciade – Saint-Benoît et Chardonnet.
Quels types de biens trouve-t-on dans Grande Côte – Annonciade ?
Le secteur comprend notamment des appartements anciens, des logements de caractère et des biens situés dans des immeubles de pente, avec des surfaces et des plans très variés.
Comment estimer un appartement dans les pentes de Lyon 1er ?
L’estimation tient notamment compte de l’adresse précise, de l’étage, de l’ascenseur, de la vue, de l’exposition, de l’état de l’immeuble, des prestations, de la surface et des travaux éventuels.