Griffon – Rue Royale
Autour de la place du Griffon, de la rue du Griffon et de la rue Royale, ce secteur combine patrimoine ancien, commerces et logements en étage.
Compleximo accompagne les propriétaires, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers à Lyon, avec une connaissance détaillée des quartiers et des caractéristiques des biens anciens et contemporains.
Immobilier Griffon – Royale à Lyon 1er
Le secteur Griffon – Royale se situe dans la partie nord de la Presqu’île lyonnaise, à proximité immédiate des Terreaux et du bas des pentes. Il associe immeubles anciens, commerces et rues très centrales.
Le découpage IRIS de la Ville de Lyon identifie les secteurs Griffon – Royale et Capucins – Griffon. Pour faciliter une recherche immobilière plus fine, Compleximo distingue également plusieurs micro-secteurs autour des rues et places principales.
L’adresse exacte joue ici un rôle important : environnement immédiat, activité commerciale en rez-de-chaussée, étage, luminosité, niveau sonore, vue et état de l’immeuble doivent être pris en compte.
Les secteurs du quartier
Pour affiner la recherche immobilière, les quatre cartes ci-dessous présentent les principaux secteurs ou repères du quartier. Lorsque le découpage administratif de la Ville de Lyon existe, il est utilisé comme référence ; les autres appellations sont des micro-secteurs pratiques proposés par Compleximo pour préciser les adresses.
Capucins – Griffon
Entre la rue des Capucins, la place des Capucins et le secteur du Griffon, ce micro-secteur appartient au bas des pentes et présente un tissu urbain dense.
Romarin – Sainte-Catherine
Les rues Romarin et Sainte-Catherine forment un ensemble urbain très central, avec commerces, petites adresses et logements anciens.
Croix-Paquet – Tolozan
Entre Croix-Paquet, Tolozan et le bas des pentes, ce secteur bénéficie d’une localisation centrale et de connexions rapides avec la Presqu’île.
Un quartier central entre Terreaux et Presqu’île
Griffon – Royale bénéficie d’une localisation très centrale. Pour un appartement, la situation de l’immeuble par rapport aux rues commerçantes, aux places et aux axes les plus fréquentés peut modifier sensiblement les conditions de vie. Pour un local commercial, la visibilité, la configuration et l’emplacement sont des paramètres particulièrement importants.
Pour une vente ou une estimation
L’adresse exacte permet d’affiner l’analyse du bien : environnement, étage, ascenseur, exposition, luminosité, vue, distribution, prestations, état de l’immeuble, charges, travaux et caractéristiques énergétiques sont notamment à prendre en compte.
Les critères immobiliers à regarder
Adresse et micro-secteur
Dans le Lyon 1er, quelques dizaines de mètres peuvent modifier l’environnement, la pente, la vue ou le niveau d’animation.
Étage, lumière et vue
Ces critères prennent une importance particulière dans les immeubles anciens et les secteurs en pente.
État du bien
La qualité de la rénovation, la distribution, les prestations, le DPE et les travaux à prévoir influencent l’analyse.
Copropriété
L’entretien de l’immeuble, les charges, les travaux votés et la situation générale de la copropriété doivent être examinés.
Votre projet immobilier à Lyon 1er
Achat, vente ou estimation : Compleximo vous accompagne dans l’analyse de votre bien et de son environnement à l’échelle du quartier.
Demander une estimationQuestions fréquentes
Quels sont les secteurs de Griffon – Royale ?
La Ville de Lyon identifie notamment les secteurs IRIS Griffon – Royale et Capucins – Griffon. Compleximo propose en complément des repères plus fins autour de la rue Royale, de Sainte-Catherine et de Croix-Paquet.
Quels biens trouve-t-on dans Griffon – Royale ?
Le quartier comprend surtout des appartements anciens, des petites et moyennes surfaces et, selon les rues, des locaux commerciaux ou des immeubles à usage mixte.
Pourquoi l’adresse précise est-elle importante pour une estimation ?
Dans ce secteur très central, la rue, l’étage, l’exposition, la vue, le niveau sonore, l’état de l’immeuble et l’activité en pied d’immeuble peuvent différencier fortement deux biens.