Grande Côte – Bon Pasteur
La montée de la Grande Côte et le secteur du Bon Pasteur forment l’un des ensembles les plus emblématiques des pentes, avec habitat ancien et adresses en pente.
Compleximo accompagne les propriétaires, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers à Lyon, avec une connaissance détaillée des quartiers et des caractéristiques des biens anciens et contemporains.
Immobilier Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er
Les Pentes de la Croix-Rousse relient traditionnellement la place des Terreaux au plateau de la Croix-Rousse. La Ville de Lyon souligne leur rôle historique dans l’industrie de la soie et leur patrimoine marqué notamment par les immeubles de canuts et les traboules.
Pour une recherche immobilière, Compleximo reprend les quatre secteurs IRIS qui correspondent au cœur des pentes : Grande Côte – Bon Pasteur, Trois Gaules, Annonciade – Saint-Benoît et Chardonnet.
La pente, les accès, les escaliers, l’étage, les vues et l’état des immeubles sont particulièrement importants dans l’analyse d’un bien situé dans ce secteur.
Les secteurs du quartier
Pour affiner la recherche immobilière, les quatre cartes ci-dessous présentent les principaux secteurs ou repères du quartier. Lorsque le découpage administratif de la Ville de Lyon existe, il est utilisé comme référence ; les autres appellations sont des micro-secteurs pratiques proposés par Compleximo pour préciser les adresses.
Trois Gaules
Autour de l’amphithéâtre des Trois Gaules et des rues voisines, le quartier combine patrimoine, logements anciens et liaisons entre les différents niveaux des pentes.
Annonciade – Saint-Benoît
Autour de l’Annonciade et de Saint-Benoît, les immeubles anciens, les rues en pente et les petites adresses de quartier composent un secteur très caractéristique.
Chardonnet
Autour de la place Chardonnet et des rues voisines, l’environnement reste marqué par la pente, les immeubles anciens et des vues variables selon les niveaux.
Un patrimoine immobilier très particulier
Les immeubles des pentes peuvent présenter des volumes importants, de grandes fenêtres, des escaliers et des distributions atypiques. Certains biens offrent des vues dégagées, tandis que d’autres sont davantage tournés vers les cours intérieures. Ces caractéristiques doivent être intégrées à toute estimation ou étude de marché.
Pour une vente ou une estimation
L’adresse exacte permet d’affiner l’analyse du bien : environnement, étage, ascenseur, exposition, luminosité, vue, distribution, prestations, état de l’immeuble, charges, travaux et caractéristiques énergétiques sont notamment à prendre en compte.
Les critères immobiliers à regarder
Adresse et micro-secteur
Dans le Lyon 1er, quelques dizaines de mètres peuvent modifier l’environnement, la pente, la vue ou le niveau d’animation.
Étage, lumière et vue
Ces critères prennent une importance particulière dans les immeubles anciens et les secteurs en pente.
État du bien
La qualité de la rénovation, la distribution, les prestations, le DPE et les travaux à prévoir influencent l’analyse.
Copropriété
L’entretien de l’immeuble, les charges, les travaux votés et la situation générale de la copropriété doivent être examinés.
Votre projet immobilier à Lyon 1er
Achat, vente ou estimation : Compleximo vous accompagne dans l’analyse de votre bien et de son environnement à l’échelle du quartier.
Demander une estimationQuestions fréquentes
Quels sont les principaux secteurs des Pentes de la Croix-Rousse ?
Le découpage IRIS de la Ville de Lyon distingue Grande Côte – Bon Pasteur, Trois Gaules, Annonciade – Saint-Benoît et Chardonnet.
Pourquoi les appartements de canuts sont-ils particuliers ?
Une partie du patrimoine des pentes est issue de bâtiments liés historiquement à l’activité de la soie, avec des volumes et des distributions qui peuvent différer de ceux d’un immeuble résidentiel plus récent.
Comment estimer un appartement dans les Pentes ?
L’analyse tient notamment compte de la position dans la pente, de l’adresse, de l’étage, des escaliers, de l’ascenseur, de la vue, des volumes, de la lumière, de l’état de l’immeuble et des travaux.