Terreaux – Bât d’Argent
Autour de la place des Terreaux et de la rue du Bât d’Argent, ce secteur rassemble patrimoine ancien, commerces et appartements en étage.
Compleximo accompagne les propriétaires, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers à Lyon, avec une connaissance détaillée des quartiers et des caractéristiques des biens anciens et contemporains.
Immobilier Terreaux à Lyon 1er
Le secteur des Terreaux constitue l’un des principaux repères du nord de la Presqu’île. La Ville de Lyon rattache le 1er arrondissement aux pentes de la Croix-Rousse ainsi qu’au secteur des Terreaux et de Tolozan.
Le découpage IRIS distingue notamment Terreaux – Bât d’Argent et Louis Pradel. Compleximo complète cette approche par des micro-secteurs autour de la place des Terreaux, de la place de la Comédie et de Sainte-Marie des Terreaux.
Pour une vente ou une estimation, la rue, la proximité des places et des axes commerçants, l’étage, la vue, l’exposition, le niveau sonore et l’état de l’immeuble sont à considérer.
Les secteurs du quartier
Pour affiner la recherche immobilière, les quatre cartes ci-dessous présentent les principaux secteurs ou repères du quartier. Lorsque le découpage administratif de la Ville de Lyon existe, il est utilisé comme référence ; les autres appellations sont des micro-secteurs pratiques proposés par Compleximo pour préciser les adresses.
Louis Pradel
La place Louis Pradel se trouve à l’articulation des Terreaux, de l’Opéra et du bas des pentes, dans un environnement urbain très central.
Comédie – Opéra
Entre la place de la Comédie, l’Opéra et les abords de l’Hôtel de Ville, ce secteur bénéficie d’une localisation particulièrement centrale.
Sainte-Marie des Terreaux
Autour de la rue Sainte-Marie des Terreaux et des rues voisines, le secteur forme une transition directe entre la place des Terreaux et le bas des pentes.
Un emplacement central à l’entrée des Pentes
Les Terreaux constituent une zone de transition entre la Presqu’île commerciale, l’Hôtel de Ville et les Pentes. Pour l’habitat, la rue et l’environnement immédiat jouent un rôle important. Pour les commerces, la visibilité, la configuration du local et son emplacement doivent également être analysés.
Pour une vente ou une estimation
L’adresse exacte permet d’affiner l’analyse du bien : environnement, étage, ascenseur, exposition, luminosité, vue, distribution, prestations, état de l’immeuble, charges, travaux et caractéristiques énergétiques sont notamment à prendre en compte.
Les critères immobiliers à regarder
Adresse et micro-secteur
Dans le Lyon 1er, quelques dizaines de mètres peuvent modifier l’environnement, la pente, la vue ou le niveau d’animation.
Étage, lumière et vue
Ces critères prennent une importance particulière dans les immeubles anciens et les secteurs en pente.
État du bien
La qualité de la rénovation, la distribution, les prestations, le DPE et les travaux à prévoir influencent l’analyse.
Copropriété
L’entretien de l’immeuble, les charges, les travaux votés et la situation générale de la copropriété doivent être examinés.
Votre projet immobilier à Lyon 1er
Achat, vente ou estimation : Compleximo vous accompagne dans l’analyse de votre bien et de son environnement à l’échelle du quartier.
Demander une estimationQuestions fréquentes
Quels sont les secteurs des Terreaux ?
La Ville de Lyon identifie notamment Terreaux – Bât d’Argent et Louis Pradel dans le découpage IRIS. Compleximo utilise également les repères Comédie – Opéra et Sainte-Marie des Terreaux pour une lecture plus fine.
Quels biens trouve-t-on aux Terreaux ?
Le secteur comprend principalement des appartements anciens et biens de caractère, ainsi que des locaux commerciaux et des immeubles à usage mixte selon les rues.
Comment réaliser une estimation immobilière aux Terreaux ?
Une estimation tient notamment compte de l’adresse, de l’étage, de la vue, de l’exposition, du niveau sonore, de l’état de l’immeuble, de la surface, des prestations et des éventuels travaux.