Lyon 1er arrondissement – Marché immobilier actuel

Le 1ᵉ arrondissement, cœur historique de Lyon, reste un secteur prisé où l’immobilier conserve une forte attraction, notamment pour les biens anciens rénovés et les petites surfaces recherchées par les primo‑accédants comme par les investisseurs.

💶 Prix et tendances

- Le prix moyen des appartements est autour de 5 000 à 5 100 €/m², avec des variations selon l’état du bien et la localisation précise. ([agenceduvaldor.fr])

- En 2025, les prix ont légèrement augmenté (autour de +0,9 %). ([pap.fr])

🏙️ Atouts

- Proximité immédiate des quais de Saône, de nombreux commerces et transports.

- Forte demande locative stimulée par les étudiants et jeunes actifs.

- Marché dynamique mais avec un pouvoir de négociation légèrement renforcé pour les acheteurs.

👉 Le 1ᵉ reste un secteur urbain précieux, avec un bon équilibre entre valeur patrimoniale et perspectives d’investissement.