Vendre un bien en indivision à Lyon

L’indivision est une situation fréquente lorsqu’un bien appartient à plusieurs personnes. Vendre un bien en indivision à Lyon nécessite une expertise spécifique afin d’éviter conflits, blocages juridiques et pertes de valeur.

Qu’est-ce qu’une indivision ?

L’indivision se produit lorsqu’un bien immobilier appartient à plusieurs personnes sans division matérielle. Les décisions doivent être prises à l’unanimité ou à la majorité selon la nature des actes et le cadre légal.

Les défis pour vendre un bien indivis

• Désaccords sur le prix ou la stratégie de vente
• Conflits familiaux ou entre associés
• Contraintes juridiques et fiscales spécifiques
• Risque de blocage prolongé de la vente

Comment Compleximo vous accompagne

• Évaluation précise et objective du bien
• Médiation entre coindivisaires
• Stratégie de mise en vente adaptée au contexte
• Coordination avec notaires et avocats
• Accompagnement jusqu’à la signature définitive

Exemples de ventes en indivision réussies

• Appartement Lyon 6 – 3 coindivisaires → vente en 60 jours
• Maison Lyon 3 – succession conflictuelle → prix optimisé malgré désaccord familial

FAQ – Vente en indivision

1. Peut-on vendre un bien sans l’accord de tous ?

Dans certains cas, une décision judiciaire peut l’autoriser. Compleximo privilégie toutefois la médiation pour accélérer la vente.

2. Quel est le rôle du notaire ?

Le notaire sécurise juridiquement la transaction et garantit les droits de chaque indivisaire.

3. Combien de temps prend une vente en indivision ?

Selon la complexité du dossier, la vente peut être finalisée entre 30 et 90 jours avec un accompagnement expert.