Repères
Les indicateurs à suivre
- Le prix au mètre carré : il varie fortement d'un arrondissement, d'un quartier et même d'une rue à l'autre ;
- Les délais de vente : un bien correctement positionné se vend plus vite qu'un bien trop cher ;
- Le volume de transactions et le nombre de biens disponibles ;
- Les conditions de crédit : taux d'emprunt, durée, conditions d'octroi, qui déterminent la capacité d'achat des acquéreurs ;
- La performance énergétique, de plus en plus déterminante pour la valeur et la location.
Lire les chiffres
Pourquoi les prix diffèrent selon les sources
Les sites de prix n'affichent pas tous le même chiffre : certains partent des annonces, d'autres des ventes réelles ; certains donnent une moyenne, d'autres une médiane. C'est pourquoi nos pages par arrondissement présentent plusieurs sources côte à côte, avec leur date de mise à jour.
Quartier par quartier
Un marché qui se lit à l'échelle locale
Il n'existe pas un marché lyonnais, mais plusieurs : la Presqu'île, la Croix-Rousse, la Part-Dieu, la Guillotière, Gerland, les collines de l'ouest… Chacun a sa clientèle, ses prix et sa dynamique. Consultez la page de l'arrondissement qui vous intéresse pour des repères actualisés.
Décider
Acheter ou vendre : que faire ?
Aucune lecture générale ne remplace l'analyse de votre situation : votre projet, votre calendrier et les caractéristiques de votre bien comptent autant que la conjoncture. Compleximo vous aide à situer votre projet sur le marché réel de votre secteur.
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