Villette – Gare
Proche de la gare Part-Dieu, ce secteur combine habitat, commerces, bureaux et accès rapides aux transports.
Compleximo accompagne les propriétaires, acquéreurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers à Lyon 3e, avec une lecture détaillée des quartiers et des caractéristiques des biens.
Immobilier Villette – Paul-Bert à Lyon 3e
La Ville de Lyon décrit Villette – Paul-Bert comme un quartier situé derrière la gare de la Part-Dieu, mitoyen de Villeurbanne, entre la rue de la Villette, le cours Lafayette, l’avenue Félix-Faure et la rue Frédéric-Mistral.
Le secteur comprend notamment des rues résidentielles, des commerces et des espaces de proximité. Compleximo distingue quatre repères : Villette gare, Baraban – Sacré-Cœur, Paul-Bert et Félix-Faure – Rize.
Pour un projet immobilier, la proximité de la gare, la rue, l’exposition, l’état de l’immeuble et la présence d’un extérieur sont notamment à considérer.
Les secteurs de ce quartier
Pour faciliter la recherche immobilière, Compleximo distingue ci-dessous quatre secteurs de proximité. Ces appellations servent de repères pratiques pour affiner l'analyse d'une adresse, en complément du découpage des conseils de quartier de la Ville de Lyon.
Baraban – Sacré-Cœur
Autour du square du Sacré-Cœur et de Baraban, le secteur présente un profil résidentiel et familial.
Paul-Bert
Le secteur Paul-Bert est marqué par des rues d’habitat, des commerces et une proximité forte avec Villeurbanne.
Félix-Faure – Rize
Entre l’avenue Félix-Faure et les abords de la Rize, le secteur relie Villette-Paul-Bert aux quartiers voisins.
Un quartier résidentiel à proximité immédiate de la Part-Dieu
Villette – Paul-Bert combine la proximité d’un grand pôle de transports et un tissu résidentiel de quartier. La Ville de Lyon souligne notamment son caractère résidentiel, familial et convivial.
Pour une vente ou une estimation
L'adresse exacte, l'étage, l'ascenseur, l'exposition, la luminosité, la vue, la distribution, l'état de l'immeuble, les prestations, les charges, les travaux et les caractéristiques énergétiques sont notamment à examiner.
Les critères immobiliers à regarder
Adresse et micro-secteur
Dans le Lyon 3e, l'environnement peut changer sensiblement d'une rue à l'autre, notamment entre grands axes, rues résidentielles et pôles de transports.
Étage et luminosité
L'étage, l'exposition, la vue et la présence d'un ascenseur peuvent fortement différencier deux logements de même surface.
État du bien
La rénovation, la distribution, les prestations, le DPE et les travaux à prévoir entrent dans l'analyse du bien.
Copropriété
Charges, entretien, travaux votés et situation générale de l'immeuble complètent l'étude d'une vente ou d'un achat.
Votre projet immobilier à Lyon 3e
Achat, vente ou estimation : Compleximo vous accompagne dans l'analyse de votre bien et de son environnement à l'échelle du quartier.
Demander une estimationQuestions fréquentes
Quels sont les secteurs de Villette – Paul-Bert ?
Compleximo distingue Villette – Gare, Baraban – Sacré-Cœur, Paul-Bert et Félix-Faure – Rize.
Le quartier est-il proche de la gare Part-Dieu ?
Oui. Villette – Paul-Bert se situe derrière la gare de la Part-Dieu, avec plusieurs accès vers le pôle ferroviaire et commercial.
Quels biens trouve-t-on dans Villette – Paul-Bert ?
On y trouve principalement des appartements et des logements familiaux, ainsi que des immeubles mixtes selon les axes.