Crédit relais / Achat-revente : réussir votre transaction immobilière

Vous souhaitez acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu votre logement actuel ? Le crédit relais est une solution efficace pour sécuriser cette opération, mais elle nécessite une bonne préparation.

Qu’est-ce qu’un crédit relais ?

Le crédit relais est un prêt temporaire qui permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de votre logement actuel. Il est généralement garanti par l’hypothèque ou le privilège du vendeur sur votre bien à vendre.

Comment fonctionne le crédit relais ?

Le principe est simple :

• Vous contractez un prêt pour l’achat du nouveau bien
• La banque avance une partie du prix de vente estimé de votre bien actuel
• Lorsque votre logement est vendu, le crédit relais est remboursé avec le produit de la vente

Avantages du crédit relais

• Permet de ne pas perdre une opportunité d’achat
• Évite la pression de devoir vendre rapidement son logement
• Maintient la continuité du financement sans double logement bloquant

Points de vigilance

• Évaluer la valeur réaliste de votre bien pour éviter un déficit
• Prévoir la durée du crédit relais pour limiter les intérêts
• Coordonner avec la banque pour s’assurer de la faisabilité de l’opération
• Vérifier votre capacité d’endettement avec le prêt en cours

Notre accompagnement

Chez Compleximo, nous vous aidons à :

• Analyser la faisabilité d’un crédit relais pour votre situation
• Coordonner la vente de votre ancien bien et l’achat du nouveau
• Optimiser le financement et sécuriser la transaction
• Éviter les risques de double-endettement ou de blocage financier

Contactez-nous

Vous envisagez un achat-revente avec crédit relais et souhaitez un accompagnement personnalisé ? Nos experts vous guident dans toutes les étapes.