Entrepôts à Ste Foy lès Lyon

Situé à Sainte Foy Lès Lyon, entrepôt de 700 m² : Situé à Sainte Foy Lès Lyon, cet entrepôt de 700 m² dispose d'un fort potentiel de transformation et de division. Le bâtiment peut être divisé en 8 lots indépendants, chacun d'environ 150 m², idéal pour des artisans ou PME cherchant des lots modulables. La parcelle est sur une soumise à un aléa inondation (zone N2); toutefois il n'y a plus d'inondation depuis 10 ans grâce aux aménagements réalisés sur l'Yzeron (élargissement du lit, digues etc.) et la construction d'un mur en limite de propriété. L'ensemble du bâti nécessite des travaux importants (isolation, menuiseries, toiture, chauffage), offrant une opportunité rare d'investissement à forte valeur ajoutée. Le site comprend également un bâtiment mitoyen de 100 m² de bureaux. Points forts : - Hauteur sous plafond de 8 m pour stockage ou mezzanine - Possibilité de créer 8 lots indépendants - Terrain de 1400 m² offrant stationnement et extension éventuelle Idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer un projet modulable.
Pour plus de renseignements ou visiter ce bien, contactez Damien Cade au 06 46 32 57 23 ou par email d.cade@appia-immobilier.com

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