Entrepôts à Ste Foy lès Lyon

Bien présenté en délégation de mandat par APPIA Immobilier - Damien Cade - Tél: 06 46 32 57 23

Situé à Sainte Foy Lès Lyon, 2 entrepôt de 700 m² et 800 m² : - 700 m² sur parcelle 1400 m². Il dispose d'un fort potentiel de transformation et de division. Le bâtiment peut être divisé en 8 lots indépendants, chacun d'environ 150 m², idéal pour des artisans ou PME cherchant des lots modulables. La parcelle est sur une soumise à un aléa inondation (zone N2); toutefois il n'y a plus d'inondation depuis 10 ans grâce aux aménagements réalisés sur l'Yzeron (élargissement du lit, digues etc.) et la construction d'un mur en limite de propriété. L'ensemble du bâti nécessite des travaux importants (isolation, menuiseries, toiture, chauffage), offrant une opportunité rare d'investissement à forte valeur ajoutée. Le site comprend également un bâtiment mitoyen de 100 m² de bureaux. Points forts : - Hauteur sous plafond de 8 m pour stockage ou mezzanine - Possibilité de créer 8 lots indépendants - Terrain de 1400 m² offrant stationnement et extension éventuelle - 800 m² sur parcelle 1000 m². En bon état. 2 grands locaux + bureaux climatisé, cuisine, sanitaires/douche, grande salle de réunion. Idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer un projet modulable.

Compleximo accompagne les acquéreurs dans toutes les étapes de l’acquisition : visites privées, négociation, aspects juridiques et financiers, pour une expérience sécurisée et haut de gamme.